HLM : 11 milliards d’excédents. Combien en budget ?

Chaque locataire, qu’il soit dans un logement social ou dans le parc privé paie un loyer et des charges.

Dans un logement social, le loyer est en partie calculé en fonction des ressources des locataires. Les charges, elles, sont payées pour couvrir les frais d’entretien et de rénovation des logements, parties communes, taxes, etc.

La fonction d’un bailleur social n’est pas fait pour faire des bénéfices, mais plutôt pour gérer au mieux son parc de logements, l’entretenir et faire en sorte que les habitants aient les meilleurs conditions de vie possible. Visiblement, il y a eu quelque part une perte de repères.

Comment a-t-on pu arriver à une telle situation ?

Les bailleurs sociaux sont des organismes qui sont contrôlés par les pouvoirs publics, locaux et nationaux. Or, ils n’ont pu arriver à accumuler un tel excédent en quelques mois, ou une année. Comment donc se font les contrôles des comptes de ces organismes ? Comment présentent-ils leurs bilans financiers ? Ces montants gigantesques sont le fruit de combien d’années de laisser-faire ?

À quoi vont servir ces 11 milliards d’euro ?

Nous le savons, l’état général du parc HLM français est très contrasté. S’y côtoient des immeubles récents et bien entretenus, généralement occupés par les classes moyennes, et de vastes parties du parc de logements sociaux qui
sont dégradées, mal entretenues et parfois d’une vétusté sordide. Or, ces 11 milliards d’euro représentent un budget extrêmement conséquent : une fois et demi le budget global du ministère du Logement en 2008.

Cette affaire est sérieuse, très sérieuse car si nous savons qu’on ne réglera pas les problèmes des banlieues françaises uniquement avec de l’argent, nous savons aussi que ces problèmes nécessiteront des budgets très conséquents, budgets qui ne figurent pas - pour le moment - dans les priorités du gouvernement, malgré tout le travail de Fadela Amara. Sa réaction face à cette révélation serait d’ailleurs fort instructive.

Manuel Atréide